Выбор и конструктивные особенности бани зависят от количества членов семьи, одновременно посещающих баню, планировки участка или помещения, приспосабливаемого под баню, финансовых возможностей и других факторов. Небольшие бани могут быть устроены в индивидуальных жилых домах в процессе их строительства, ремонта или реконструкции. В существующем жилом доме под баню можно приспособить какие-либо малоиспользуемые помещения, специально пристроить новую часть здания или хозяйственной постройки или построить отдельно стоящее здание бани, если позволяют размеры участка. Принципы сооружения отдельно стоящих бань аналогичны устройству встроенных или пристроенных.